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房产百科_房产知识-搜狐焦点网

更新时间:2020-09-10 18:31点击:

  二手房交易过程中,众多纠纷都是来源于合同不完善。那么,二手房买卖合同内容不可缺少的内容应该有哪些?二手房买卖合同是什么?二手房买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。阅读全文

  对于首次购房的人来讲,首先需要了解的是什么呢?下面小编就为大家介绍一下,应注意的问题,避免被置业顾问忽悠!1、不要一味的关注房价天下没有免费的午餐,价格低了,相应的其他服务或许就不好了,在买房的时候不要一味的关注价格。2、理性购房房子地理位置好,价格阅读全文

  很多人在买房的时候会将房子登记在未成年人名下,这对孩子是一种保障,那么未成年可以买房可以写自己的名字吗?阅读全文

  现在的房产价格普遍都很贵,都不是一般的家庭能够承担的起的,所以大多数人都是选择的分期买房,那么分期买房的条件是什么呢?阅读全文

  买套房子不容易,且不说政策一日三变,就说选房吧,从看房到收房,作为新手应该怎么做呢?一、看产权产权是前提,买房买的就是产权。同样是为了住,买房和租房最大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子,购买时务必慎重对待,一些价低产阅读全文

  房地产认筹金是楼盘的认购金,但是还是在买房前需要合理的认购,不要盲目的交认筹金。那么房地产认筹金可以退吗?阅读全文

  新房办理房产证的注意事项如下:1、先看一下你的购房合同,上面有办理房产证的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。2、办理房产证时,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证阅读全文

  在房地产市场上,买了房的人无不盼望大涨,没买的无不盼望大跌。而买房是大事,决定买一套房时,一定是各种谨慎而行。也是因为这样不少人在买房过程中会出现“软肋”,最后导致看上的房没有买到,买到的房并不是适合自己的。攒足够的钱买房这是一个绝对的理念错误。其实阅读全文

  一、征信-你真的提前查过征信吗?如果说买房前一定要做点什么,那么就是查征信。征信太差的客户,是没有贷款资质的。当然征信也不可以查的太频繁。二、房贷-业主的房贷你了解吗?中国人对房子有着深刻的情怀,不到万不得已是不会出售房屋的。目前大部分售房的业主可以阅读全文

  买套房子不容易,且不说政策一日三变,就说选房吧,从看房到收房,作为新手应该怎么做呢?一、看产权产权是前提,买房买的就是产权。同样是为了住,买房和租房最大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子,购买时务必慎重对待,一些价低产阅读全文

  在进行房屋买卖的时候,如果雇佣了中介的话,那么就会收取一定的中介费用,但是这些中介费用也是有一定的标准的,不管是新房子,还是二手房的买卖,都是有中介费标准的,现在我们就来和大家说一说关于二手房买卖中介费?二手房毁约情况有哪些?希望大家可以多看一看,也阅读全文

  二手房具有一些新房无法比拟的优点,选到一个好的二手房,不仅可以及时入住,还省去了自己装修的烦恼。但在实际的二手房交易过程中,往往纠纷比较多。因此,在选二手房的时候,这4个问题,一定要注意。1、价格首先,要考虑这个二手房的价格自己是否能承受。买二手房要阅读全文

  说起公摊面积,不少购房者认为公摊面积越小越好,这样自己得到的使用面积就越多。公摊建筑面积是指整栋楼公用部分的建筑面积,为整栋楼的所有产权人共同拥有。确实公摊大大影响使用,但公摊面积与居住的舒适度以及安全、消防等都有关系,公摊太小说明小区内配套设施不够阅读全文

  说到选户型,很多人肯定会联想到一些注意事项,例如采光、朝向等等,但其实不少购房者看过之后依然不知道怎样才能判断出自己挑到的户型是否属于一个好户型的界定,那么今天本文用两个小小的案例户型来给大家分享一下好户型应该是怎样的,差一点的户型可能存在什么问题!阅读全文

  参与摇号选房的购房者在选中房子后就要交定金确定购买,同时约定签合同时间,如果不想买了的话,摇号选房定金交了可以退吗?在摇号选房后如果对房子不满意,之前交的认筹金或定金是否能够退还得视签订的协议而定。如果签订的是认筹协议,认筹金只是作为选房的保证金,一阅读全文

  参与摇号选房的购房者在选中房子后就要交定金确定购买,同时约定签合同时间,如果不想买了的话,摇号选房定金交了可以退吗?阅读全文

  买新房住宅,认购时提供过材料,网签时只需带着认购书、定金收据即可,如果贷款买房,还需携带贷款的相关资料。若买新房,认购时需要提供的材料有很多,与住宅有所区别。一、买新房什么时候网签?新房网签的时间节点,是在购房者做完购房资格核验之后,到售楼处完成网签阅读全文

  一般情况下,购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金;若是因购房者违约,比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的,如果开发商同意的话可以解除购房合同,但需要承担违约责任,赔偿开发商损失,当然,也可以根据具体情况避免。阅读全文

  警惕不正常租金的诱惑。租客不要受过低租金或租金打折的诱惑,在租房之前,要了解并比较周边或同地段类似房屋的市场租金水平,对明显低于市场租金出租的房屋信息和房屋出租行为不要轻信,以防落入圈套而上当受骗。房东切勿被过高租金所吸引,在将房屋租给住房租赁企业之阅读全文

  如今买预售商品房,在签订预售合同前,多会签订房屋认购书,以确定双方的买卖意向。根据《合同法》的规定,当事人在签订正式的房地产买卖、预售等合同前,又签订意向书、预订书等的,如的确是双方真实意思的表示,权利义务内容不违反现行法律、法规的,该意向书、预订书阅读全文

  贷款合同中一般都会有还款的公式:每月还款额=本金×月利率×1+月利率还款月数次幂[1+月利率还款月数次幂-1]。月利率 = 年利率÷12。还有一种特殊情况, 就是当一月份的时候,如果上一年度基准利率发生了调整,一月份的还款额如何计算。由于存在跨月的情阅读全文

  办理流程:1.客户至贷款银行或人民银行出具夫妻双方个人信用报告;须借款人夫妻双方携带身份证办理A.至人民银行(五爱路33号)查询并出具;(借款人本人持身份证亲自到场)B.登陆个人信用信息平台查询并打印;2. 公积金(组合)贷款审批通过后,客户至担保公阅读全文

  很多刚需族在买房的时候都选了贷款这一形式,每个月的房贷也为生活造成了很大的压力,如果出现公司拖欠工资或者个人资金出现断流,房贷很容易出现问题。那么房贷还不上会有什么后果呢?严格来说,房贷如果首次出现逾期,银行会先打电话或者短信的形式进行提醒,同时,征阅读全文

  很多刚需族在买房的时候都选了贷款这一形式,每个月的房贷也为生活造成了很大的压力,如果出现公司拖欠工资或者个人资金出现断流,房贷很容易出现问题。那么房贷还不上会有什么后果呢?严格来说,房贷如果首次出现逾期,银行会先打电话或者短信的形式进行提醒,同时,征阅读全文

  1、首先,需要本人提供个人的真实身份证及其复印件,而且,需要根据支取住房公积金的不同目的,分别提供不同的、相应的证明材料,之后需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取申请书》,注意要加盖单位预留印鉴以保证有效性。2、第二步,要拿着我们上边所提到的证阅读全文

  随着我们国家政策的日益完善,对于职工们合法权益的保障也是越来越多了,而公司们为员工缴纳五险一金就是十分基本的一种保障,但是很多人对于五险一金中的“一金”,也就是住房公积金的支取问题并不是很了解。那么,住房公积金可以取出来吗?根据我国《住房公积金管理条阅读全文

  对于大多数购房者来说,无法使用纯公积金贷款的情况下,会选择混合贷款,而两者之间的区别在于贷款利率不同、放款速度不同等等,当然具体需要了解清楚混合贷款和公积金贷款有什么区别?1、贷款利率区别:纯公积金贷款的利率,按照现行公积金贷款利率执行;而组合贷款中阅读全文

  申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同。初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。阅读全文

  有些购房者由于自身经济情况的变化,希望对贷款年限进行调整。通常还款年限是不能直接改,但是可以到银行做部分提前还款。部分提前还款是指手中有闲钱的时候,可以到银行直接还部分本金。提前还款后,可以有两种选择:第一,还款年限不变,每月还款金额减少;第二,每月阅读全文

  共同还款人,一般就是指两人一起共同买房,申请银行贷款,这个时候就会有主贷人和次贷人之分,同时需要提供两人的材料,那么共同还款人没有银行流水怎么办?阅读全文

  买房经验丰富的人士还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各种公共配套设施的设置等情况进行了解。对一些无法实地考察到的情况,要向售楼人员了解,同时,也要多方面打听相关的信息。阅读全文

  购套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事,因购买商品房而发生的纠纷更是困扰购房者的一大烦心事。因此,在买房了解房款支付方式很有必要。现如今,随着生活水平的提高,人们的积蓄也越来越多,许多“不差钱”的朋友买房的时候可能更想一次把阅读全文

  房产增值税指的是:客户在买此套房时的合同成交价,减去业主在购买此房时的交易发票价格,按照中间的增值部分征收税费,是为增值税。房屋增值税计算方法:1、增值税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的2阅读全文

  1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%阅读全文

  现在很多人买二手房的时候都要求满五唯一或者满二唯一,这是为什么呢?如果房屋未满两年要交多少税呢?阅读全文

  一、房产过户需要哪些费用?房产过户的前提有很多种,那么不同的房产过户需要哪些费用,办理房产过户需要注意哪些问题?怎样才能防止钱证两空的风险?看完下面的文章您就明白了。(一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为阅读全文

  很多人买房后,办理房产证不及时现在叫不动产证,但很多人还是习惯说房产证。房产证的意义就是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。对每位购房者来说,他们是没有房产证的商品房名义上的所有人,而不是法律上的所阅读全文

  房价越来越高,一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女买房。部分父母更是将房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式,虽然免除了二次交易的税费,但缺点也十分明显。为孩子买套房 这些风险你想到了么?一、只能全款如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下阅读全文

  我们都知道,在买房的时候,期房的选择往往比现房多一些,现房不好抢,期房就好抢很多,还能支付一部分房款留住自己喜欢的楼层,但是期房存在两个很大的问题,首先是期房在建设过程中可能出现质量不能保证的问题;其次,期房延期交房的可能性很大。开发商其实也不能完全阅读全文

  我们都知道,在买房的时候,期房的选择往往比现房多一些,现房不好抢,期房就好抢很多,还能支付一部分房款留住自己喜欢的楼层,但是期房存在两个很大的问题,首先是期房在建设过程中可能出现质量不能保证的问题;其次,期房延期交房的可能性很大。开发商其实也不能完全阅读全文

  物业费作为一项长期的支出,业主们不得不引起重视,一旦物业公司违规收取物业费,那么吃亏的就是业主自己了!所以,小编提醒广大业主们,1月起,以上这5种物业费可不用再交了,你还要白送钱吗?阅读全文

  随着楼市成交量的不断增加,现在物业与业主的纠纷问题也越来越多了。由于小区物业有着管理者的身份,所以,在发生物业纠纷时,业主们往往都难以维权。为了糊弄业主,许多小区物业都会散布各种谣言,以此来迷惑业主们。在此,小编要说的是,2020年,物业或将散布以下阅读全文

  虽说房子是一种商品,但由于其性质比较特殊,无法做到“7天无理由退货”。即便有些购房者最后成功退房,往往要对开发商低头哈腰,同时,还要付出沉重的代价。不过,今天小编要说的是一旦遇到以下这9种情形,你可以理直气壮地退房,开发商将毫无抵抗力。一、不合理性延阅读全文

  虽说房子是一种商品,但由于其性质比较特殊,无法做到“7天无理由退货”。即便有些购房者最后成功退房,往往要对开发商低头哈腰,同时,还要付出沉重的代价。不过,今天小编要说的是一旦遇到以下这9种情形,你可以理直气壮地退房,开发商将毫无抵抗力。一、不合理性延阅读全文

  积分落户是很多大城市落户的主要方法,但每个城市积分落户的规定都有一些差异,那么积分落户改怎么申请呢?阅读全文

  一、怎样办理房产证根据《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》和《城市房地产权属登记管理办法》的相关规定,办证是出卖人、买受人和登记机关相互协作、互相衔接的过程。具体可分解为:1、开发商提供立项批文、用地证明文件或阅读全文

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